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项目简介：
联合大厦是一座具有现代化风格的雄伟建筑，地处东二环朝阳门立交桥畔，属北京中央商务区朝外商业街的龙头位置，建筑简洁、高雅、凝重、华贵，处处体现了超然品位和豪门气派此次转让的项目是该大厦的第六、七、八层及九层的部分房产，以总体价格16300万元的价格整体转让，建筑面积约13055.43平方米，手续齐全（房证、契证和土地证），土地性质为出让，前期没有欠费税，配套设施齐全，此项目正在出租经营，出租率达95%以上，与周边同期写字楼相比（周边周期写字楼价格均在每平方米2万元以上），蕴涵着巨大的价格优势和投资回报空间，是难得的优质投资项目。
项目名称：联合大厦部分房产
项目地点：北京市朝阳区朝阳门外大街20号
转让标的：第六、七、八层及九层部分
标的面积：13055.43平方米
标的状态：出租经营，租期至2009年
转让方式：带租整体转让
总体售价：16300万元
地域环境：
联合大厦矗立于东二环路朝阳门立交桥畔，身处北京市中央商务区朝外商业街的龙头位置，是北京二十一世纪最具潜力的商务中心地带之一。该商业中心西起朝阳门畔外交部大楼，东至东大桥蓝岛大厦全长1.0公里，建筑规模达60万平方米，距故宫4公里，毗邻王府井大街，东二环与朝外大街东端的京广中心近相呼应。周边涉外机构林立，五星级饭店，展览中心一应俱全，是一方占尽天时地利的金融商务的理想宝地。
联合大厦西临新建的外交部大楼，南依日坛公园、使馆区、建外大街，东接泛利大厦、雅宝路市场，北靠朝外大街、丰联广场，交通十分便捷，数分钟车程涵盖京城三大商圈。紧临的朝阳门地铁可以把您带到京城中心的每一个角落，至首都机场也仅20分钟车程。
联合大厦建筑面积7.1万平方米，高20层，外观大方气派、独具风格；大厅典朴清雅。大厦设备先进，设施齐全，集商务办公、金融服务、餐饮休闲于一体。银行、民航售票处、邮局、干洗店、美容美发厅等完备的设施定会令宾客在方便之余得到优悠舒泰、温馨怡人的生活享受。
联合大厦由北京昆泰房地产开发集团和香港帕拉沃工业有限公司合作成立的北京富裕达房地产开发有限公司进行开发、建设，香港中原物业管理有限公司为物业顾问，北京盛达连物业管理公司进行物业管理，全天候专业化的物业管理更使入驻客户尽享现代办公环境的优势。
联合大厦是跨世纪的精品建筑，在这里汇聚了大量的精英企业和人物，成就着辉煌而精彩事业。这里同时也能为您提供优越的商务环境，开阔你的发展空间，自然助您决战商场，占尽先机。
投资取向：
此项目不论其优越的地理位置、华贵的建筑风格、优质的配套设施、强劲的商务氛围，都蕴涵了巨大的回报空间和基础。此项目投资者可以自行使用，省去十年的租金换回的是此项目的所有权；也可以在短期内以租售并举，分拆出售，以租保售的方式获得双重保障，预计年投资收益率可达30%，是有实力的投资者实现短平快，实现高额回报的绝好机会。
联系方式：北京中天拍卖信达拍卖有限公司欢迎各界投资者的垂询洽谈！
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